2026. július 3. - Senki sem tévedhet. Ez a probléma – és ezért építettük ezt.
Ugyanaz az erdő. Három ár. Senki sem téved. Miért beszélnek el egymás mellett az erdészek és a befektetők az értékről – és az új könyv, ami megoldja ezt.
Üdvözlöm! Ez nem egy szokásos szakmai szám. Ez egy kommunikációs és egy befektetési pillér hibridje. Ma bemutatok valamit, amin hónapok óta dolgozom. A Kézikönyv sorozat 1. része az egyik féle kommunikációs hibáról szólt. Az erdőgazdálkodás elveszíti a nyilvánosságot. Az üres fakitermelő terület. A történet, amit senki sem mondott el.
De van egy második kudarc is. Csendesebb. És többe kerül. Ez a kudarc az erdészek és a befektetők között, akik finanszírozni akarják őket. Milliárd eurók akarnak jönni az európai erdőkbe. Nyugdíjalapok. Biztosítók. Családi irodák. Valódi eszközökre van szükségük. Az erdőknek türelmes tőkére van szükségük. A párosítás nyilvánvaló. Aztán mindenki leül az asztalhoz. És az üzlet meghiúsul. Az erdész nem tud pénzügyi nyelven. A befektető nem tud olvasni egy erdőben. Az érték elveszik a fordításban. Mindkét fél frusztráltan távozik. A tőke máshová kerül. Ez a szakadék egy kommunikációs probléma. Szóval megírtuk hozzá a szótárat.
Itt egy részlet az 5. fejezetből. Ez maga a szótár.
Egy finn nyugdíjalap-kezelő és egy finn erdőtulajdonos ugyanannál az asztalnál ülnek. Ugyanazt az 1000 hektárt vizsgálják. Ugyanazok a fák. Ugyanaz a talaj. Ugyanaz a térkép. A nyugdíjalap szerint az erdő 6,5 millió eurót ér. Az erdőtulajdonos 4,2 millió eurót mond. Egy német családi iroda a múlt hónapban megvizsgálta, és 8,1 millió eurót mondott. Senki sem téved. Ez a probléma. Mindketten más módszert alkalmaztak. Mindegyikük egy olyan számra jutott, ami tökéletesen logikus volt a saját fejükben. És összezavarta a másik kettőt. Íme, miért. Egy erdész úgy értékeli az erdőt, ahogy egy raktárat. Számolja meg, mi van ott. Ellenőrizze, mennyiért adják el. Szorozza meg. Növedéki fakészlet szorozva a fakitermelés árával. Ennyi. Minden európai erdész tudja ezt. Öt perc és egy hívás a helyi fűrésztelepre. Egy befektető valami teljesen mást csinál. Minden jövőbeli fakitermelést, minden szén-dioxid-kibocsátási egységet, minden bérleti szerződést előre jelez. 40, 60, 80 év alatt. Aztán ezt a jövőbeli pénzt visszaszámítják a mára. Ugyanaz az erdő. Más matek. Más válasz. Az erdész megkérdezi: "Mi van itt most?" A befektető megkérdezi: "Mit fog ez termelni az élettartama alatt?" Mindkét kérdés jogos. Egyik válasz sem teljes. És egy szám mindent eldönt. A diszkontráta. Az SCA, a svéd erdészeti vállalat, 3,5 százalékos adózás utáni diszkontrátát alkalmazott 2022-re. Egy nyugdíjalap magasabbat használ. Egy magántőke-alap még magasabbat. Figyeljük meg, mit csinál ez. Vegyünk egy köbméter lucfenyőt, amely 100 eurót ér, amikor 40 év múlva kivágják. 3,5 százalékkal ez a jövőbeli köbméter ma körülbelül 25 eurót ér. 8 százalékkal ugyanez a köbméter ma körülbelül 5 eurót ér. Ugyanaz a fa. Ugyanaz az erdő. Ötször kevesebb pénz. Csak azért, mert megváltozott a diszkontráta. Ez az egy szám könnyen látható. A legtöbb erdész soha nem végezte el a mögötte lévő matekot. Ez a legfőbb oka annak, hogy az ő és a befektető értékelése nem egyezik. Az 5. fejezet az erdő értékelésének öt módjával folytatódik. Mikor használják fel mindegyiket. És hogyan lehet áthidalni az erdész és a befektető száma közötti különbséget. Ez egy fejezet. Tizenegy van.
A szótár kétirányú. Megtanítja a befektetőt az erdő értelmezésére. Növedék, növedék, forgatóút, kockázat. Megtanítja az erdészt a tervdokumentáció elolvasására. BMR, NAV, diszkontráta, alapstruktúra. Egy befektető megtanulja, mit jelent a "növedék". Egy erdész megtanulja, mit jelent a "belső megtérülés". Mindketten rájönnek, hogy végig ugyanarról beszéltek. Növekedés. Az asztal két ellentétes végéről. Ez a lényeg. Két világ. Egy nyelv. Íme, mi van benne.
Az Erdészeti Befektetés Szótár — 151 oldal, 11 fejezetben: Hogyan működik valójában az európai erdészet? Hogyan működik valójában az erdészeti befektetés? 50 kifejezés, amit minden befektetőnek ismernie kell az erdészetről. 50 kifejezés, amit minden erdésznek ismernie kell a pénzügyekről.
Értékelés — Mennyit ér valójában egy erdő? ? épp most olvastál egy részletet ebből Kockázat — Mi romolhat el Szén- és ökoszisztéma-szolgáltatások — Az új bevételi források EUDR, tanúsítás és szabályozási kockázat Európai erdészet számokban Hogyan olvassunk egy erdészeti befektetési prezentációt Hogyan beszéljünk a befektetőkkel az erdőnkről Plusz 14 nyomtatható eszköz. Két teljes szószedet. Értékelési gyorsreferencia. Kockázati keretrendszer. EUDR költségbecslő. Prezentációs pontszámtábla. Diszkontráta-dekóder. Megbeszélési kérdéskártya. És még sok más. Plusz 3 interaktív kalkulátor.
Innen jött. Az 1. rész megtanította az erdészeket arra, hogyan beszéljenek a nyilvánossággal. Aztán megváltozott a kérdés. Hogyan beszélnek az erdészek a tőke embereivel? Az európai erdészeti ágazatot elemzem. Erdőmérnök vagyok. De én csak az asztal egyik oldalán állok. Szóval ezt nem egyedül írtam. Anders T?r? Nielsennel közösen. Anders dán erdészeti közgazdász. Erdőket vásárol intézmények számára, hogy megéljen. Az egyik szerző erdőket olvas. A másik árazza őket. Egy hang az asztal mindkét oldaláról. Ez az egyetlen őszinte módja egy ilyen könyv megírásának.
Az Erdészeti Beruházási Szótár. 151 oldal. 11 fejezet. 14 nyomtatható eszköz. 3 számológép. 99 euró. Garancia: Ha ez a Szótár nem változtatja meg az erdőértékelését vagy az üzletkötések értelmezését, írjon nekem e-mailt. Visszatérítem a pénzét. Nincsenek kérdések. Inkább a bizalmát szeretném, mint a pénzét.
Az Erdészeti Befektetési Eszköztár
Az erdésznek, aki egy befektetővel szemben ül. És a befektetőnek, aki nem tudja meghatározni az erdő árazását. Most már mindketten ugyanazt a nyelvet beszélik. Az Erdészeti Befektetési Szótár (Kulcskönyv 2. rész) és Eszköztár Az erdésznek, aki egy befektetővel szemben ül. És a befektetőnek, aki nem tudja meghatározni az erdő árazását. Most már mindketten ugyanazt a nyelvet beszélik. 99,00 € Ha valaha is látta, hogy jó tőke távozik egy jó erdőtől – ez Önnek szól. Ha valaha is ült egy befektetővel szemben, és úgy érezte, hogy kicsúsznak a szavak a kezei közül – ez Önnek szól. Ezt azért írtam, mert hiszek az európai erdőgazdálkodásban. Jó pénzt akarok a jó erdők megtalálásához. Ez azzal kezdődik, hogy mindkét fél megtanul beszélni.
Keddig! Minden jót kívánok: Péter
Segítségre van szüksége az erdészeti kommunikációban, hírszerzésben vagy átvilágításban? Nézze meg, mit kínálunk ? ForestryBrief szolgáltatások Továbbították Önnek ezt az e-mailt? Iratkozzon fel a ForestryBriefre itt. Kihagyott egy problémát? Böngésszen a ForestryBrief archívumában Ui.: Mi a legnagyobb kihívás, amivel jelenleg az erdészetben szembesül? Nyomja meg a választ, és tudassa velem – személyesen elolvasom az összes üzenetet. Ui.: Ismer olyan erdészeti szakembert, aki fuldoklik az EUDR bonyolultságában, vagy lemarad a faanyagpiac változásairól? Továbbítsa neki ezt az e-mailt! Shauna Matkovich Forest Invest Podcastja az egyik legjobb forrás ahhoz, hogy megértse, merre tart az erdészeti finanszírozás. Ha érdeklik az erdészeti befektetések, kezdje ott. Ha szereti a Facebookot, feltétlenül iratkozzon fel a Boreal Tech Briefre, Axel barátom hírlevelére, amely az erdészetben alkalmazott technológiát skandináv szemszögből mutatja be.