Az erdőbirtokossági társulatok haszonbérleti szerződésének adómentessége (adonet.hu)

2012.07.03. - Az erdőbirtokossági társulat saját nevében és kockázatára nyereség- és vagyonszerzés céljából üzletszerűen, ellenérték fejében termelő vagy szolgáltató tevékenységet végez, azonban kizárólag erdőgazdálkodási és a tevékenységhez közvetlenül kapcsolódó célzattal. Ilyen erdőgazdálkodási tevékenységnek minősül többek között az erdészeti szaporítóanyag gyűjtése és előállítása, az erdőtelepítés, erdőfelújítás, az erdőnevelés és erdővédelem, valamint a haszonvételek gyakorlása.
A társulat tagja a társulati vagyonból való részesedés arányában részesül a gazdálkodás eredményeiből. Ha a kiadásokat a társulat bevételei nem fedezik, a tagokra járulékot lehet kivetni. Felértékelődött a fa, ezáltal az erdőgazdálkodás szerepe. A fa iránti igény növekedése magával hozta a szabályozás erősödését. Adatokat kell szolgáltatni az erdészeti hatóság részére. Erdőtervben kell rögzíteni az erdő fenntartására, védelmére valamint az erdei haszonvételekre vonatkozóan megállapított jogokat, kötelezettségeket.
A társulat tagjai a tulajdonukban lévő földterületet pénzért vagy természetbeni juttatásért az erdőbirtokossági társulat használatába adhatják, mely haszonbérleti szerződés keretében valósul meg. A társulat haszonbérleti szerződést köt a tagokkal, azonban nemcsak társulati tagokkal, ugyanis a kisebbségben maradt tulajdonosok kötelesek tagként belépni a társulatba. Főszabály, hogy a társulat használatában nem lehet olyan erdő, mely nem a tagok tulajdonában áll. A haszonbérleti szerződés alapján a haszonbérlő meghatározott terület vagy más hasznot hajtó dolog időleges használatára és hasznainak szedésére jogosult, és köteles ennek fejében haszonbért fizetni. A haszonbér a felek megállapodása szerint pénzben vagy természetben jár.
Az erdőbirtokossági társulatoknál a haszonbérlet jellemzően tűzifa formájában kerül kiegyenlítésre. Törvényi előírás alapján az erdőgazdálkodónak adatot kell szolgáltatnia az erdészeti hatóság részére, hogy az erdő fenntartására, védelmére, valamint az erdei haszonvételekre vonatkozóan megállapított jogokat és kötelezettségeket az egyes években milyen módon és mértékben kívánja érvényesíteni vagy teljesíteni, ezért a fakitermelésen kívül külön gondot kell fordítani az erdő tisztítására, újratelepítésére is. A személyi jövedelemadóról szóló törvény a termőföld bérbeadásával kapcsolatos adózást szabályozza. A termőföldről szóló törvény termőföldként kezeli többek között azt a földrészletet, amelyet a település külterületén az ingatlan nyilvántartásában erdőként tartanak nyilván.
A személyi jövedelemadóról szóló törvény szerint a termőföld, így az erdő haszonbérbeadásból származó bevétel adómentes, ha a haszonbérlet időtartama az 5 évet eléri, függetlenül attól, hogy az ellenérték pénzben vagy terményben kerül megfizetésre. A fában kiadott földbérleti díj a bérbeadási tevékenység ellenértéke, így ezen a címen általános forgalmi adó köteles.