Bürokrácia és utasítás lassíthatja a földbérletek bejegyzését? (NAPI Gazdaság)

2013.01. 23. - A vidékfejlesztési tárca szerint nincs szó lassításról, minden a jogszabályoknak megfelelően halad A készülő új földtörvényben szereplő, a gazdasági társaságok, illetve az 500 hektárnál nagyobb területen gazdálkodók földbérleti lehetőségeinek korlátozására számítva az érintettek az elmúlt fél évben nagy számban a jelenlegi lehetőségekhez igazodva szerződésmódosítás, bérleti futamidő-hosszabbítás, kisebb mértékben vásárlás, illetve jogszerű földhasználat-igazolás nyilvántartásba vételét jelezték a földhivatalokban. Ezzel kívánják biztosítani a jövőben a - várhatóan - nem túl kedvező változások után a működés és a növekedés lehetőségét.
A Napi Gazdaság több szereplőtől is úgy értesült, hogy a bejegyzések nehézkesek, országszerte több földhivatalban ugyanis központi utasításra - miszerint várják meg az új földtörvény hatályba lépését - lassítják az ügyintézést, kivárnak a bejegyzésekkel. A Vidékfejlesztési Minisztérium lapunk kérdésére közölte: nincsenek ezzel kapcsolatos elmaradások a földhivatalokban, mivel a járási hivatalok naprakészen vezetik azokat. Amennyiben pedig a jogszerű földhasználat igazolása után továbbra is ügyintézési késedelmet tapasztalnak az ügyfelek, a közigazgatási hatósági eljárásról szóló törvény alapján az eljáró földhivatal felügyeleti szervénél van lehetőség jogorvoslatra.
A bérelt földeken tevékenykedő gazdálkodói kör azonban emellett több, 2012 végén elfogadott bürokratikus akadályon is kénytelen átküzdenie magát a haszonbérleti szerződések földhasználati nyilvántartásba való bejegyzéséhez. Az egyik változás, hogy akkor is ki kell függeszteni a bérleti szerződések módosítását, ha csak a haszonbérlet időtartamát módosítják, vagy ha a bérleti díjat csökkentik. Ez alól csak akkor mentesülnek a gazdák, ha a meglévő szerződés eleve tartalmazott ilyen megállapodást, és utóbb ennek megfelelően módosult a szerződés. A törvény szerint e rendelkezéseket csak a hatályba lépés, vagyis 2012. december 28-a után megkötött szerződésekre kell alkalmazni, míg az addigra már aláírt szerződések esetében 30 napot ad a nyilvántartásba való bejegyzésre.
További változás, hogy december vége óta a szerződéseket és a kapcsolódó módosításokat is egységes okiratba kell foglalni, ráadásul ez a nyilvántartásról szóló rendelet szerinti hatályba lépésekor már folyamatban lévő, és a megismételt eljárásokra is vonatkozik. Mindez lassítja és drágítja a szerződésmódosításokat.
A földhasználati nyilvántartással kapcsolatos változások azonban nem állnak meg itt. A 2013 júliusától működő földhasználati összesítőt előkésztendő a földhasználók január elsejétől kötelesek bejelenteni a föld- használati nyilvántartásba területi mértéktől függetlenül - vagyis az egy hektár alattiakat is - minden termőföld, valamint mező- és erdőgazdasági belterületi föld használatát is a földhivataloknak. Ezen túlmenően a már bejegyzett földhasználóknak február-márciusban kötelező adatszolgáltatás keretében - változásbejelentés kivételével díjmentesen - be kell jelenteniük a személyi számukat, állampolgárságukat, a gazdasági társaság esetén pedig a statisztikai törzsszámukat. KISS MELINDA KATALIN